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       河南工學院部分房產(chǎn)出租項目已由有關部門批準，招租人為河南工學院。項目已具備招租條件，現(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎符合條件的潛在投標人參與投標。

一、項目名稱：河南工學院部分房產(chǎn)出租項目

二、項目編號： CDZBCG-2023-342

三、項目標段劃分： 共分四個標段：標段一、標段二、標段三、標段四。

四、項目基本情況：

河南工學院商業(yè)街位于河南工學院平原路校區(qū)校園內(nèi)，現(xiàn)有部分閑置房產(chǎn)出租，共分四個標段，詳細文件見招租文件。

標段一：房屋位于河南工學院商業(yè)街3號門面房，建筑面積為42m²。

標段二：房屋位于河南工學院商業(yè)街10號門面房，建筑面積為42m²

標段三：房屋位于河南工學院浴池一樓門面房，建筑面積為37.8m²

標段四：房屋位于河南工學院商業(yè)街8號門面房，建筑面積為42m²

2、出租用途限定

（1）標段一：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務廣大在校師生，出租用途限于驗光配鏡。

（2）標段二：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務廣大在校師生，出租用途限于冷飲（非明火作業(yè)）。

（3）標段三：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務廣大在校師生，出租用途限于電動車和自行車維修。

（4）標段四：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務廣大在校師生，出租用途限于超市。

（5）不得經(jīng)營餐飲、歌廳、網(wǎng)吧、水產(chǎn)、易燃易爆以及政府明令禁止的項目。不得從事違犯法律法規(guī)的活動，不得影響周邊居民正常生活，經(jīng)營項目必須取得合法的經(jīng)營手續(xù)。

3．房屋現(xiàn)狀出租，以現(xiàn)場踏勘為準。踏勘聯(lián)系人：耿老師；聯(lián)系電話：13569821168。

勘察現(xiàn)場由學校統(tǒng)一組織，各投標人按照規(guī)定時間統(tǒng)一到校勘察現(xiàn)場，具體時間為2023年12月20號下午3點集合，到河南工學院北大門口由國資處耿老師統(tǒng)一接應，逾期不再組織。

4．出租期：出租期限為3年。第1年租金在簽訂合同后7日內(nèi)繳納，第2年、第3年的租金在當年的合同開始日前10日內(nèi)繳納，逾期每日加收1%的滯納金，逾期10日未繳的，視為自行解除合同，履約保證金不再退還，學校另行招租。

5．合同簽訂地點：新鄉(xiāng)市平原路東段699號。

6．控制價：標段一年租金控制價均為40300元；標段二年租金控制價40300元；標段三年租金控制價22679元；標段四年租金控制價75600元；等于或高于控制價的報價有效，低于控制價的報價無效。

7．投標方須在2023年12月22日上午9:00分開標前繳納投標保證金壹萬元。投遞競標文件時須出具基本賬戶轉(zhuǎn)賬憑證。未中標者，定標后三個工作日內(nèi)無息退還。中標者應在中標通知書領取后十日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并交納履約保證金貳萬元。履約保證金交納后，投標保證金無息退還。履約保證金待合同期滿結(jié)清所有費用后一周內(nèi)無息退還。

8．稅費繳納

承租人承擔本項目出租房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅等有關稅費。承租方需要發(fā)票的，稅金由承租方支付。

9．房屋改造要求：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水電改造實施審批制，必須符合國家施工規(guī)范要求，施工方案待學校國有資產(chǎn)管理處批準后方可進行。

五、承租人資格要求：

（一）通用資格要求

1．注冊于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照）。

2．參加本招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指承租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰），以現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?

3．對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時， 將通過“信用中國 ”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間： 本項目報價文件遞交截止時間】。

4．單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得同時參加本項目；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加本項目（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關材料并加蓋公章：包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。

5．根據(jù)河南省教育廳關于加強國有資產(chǎn)出租出借管理的意見，（教財〔2023〕9 號），本次招租項目一個投標人只能報名一個標段。 

6.不接受聯(lián)合體的報價響應。

（二）專用資格要求

標段一：

1．具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機器設備齊全，角膜地形圖、裂隙燈、眼壓儀、磨邊機、驗光儀、驗光箱、焦度計各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實物為準）。

2．擬派服務人員或工作人員須提供相關職業(yè)資格證書（驗光、定配證書）。

3．申請人須具有市場監(jiān)督管理局辦理的三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證。

4．申請人須有醫(yī)聯(lián)體合作協(xié)議。

標段二：具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機器設備齊全，純凈水凈化設備、制冰機、四門冷藏柜、冰淇淋機、全自動封口機、沙冰機、果糖機、立式保鮮柜、前場不銹鋼操作臺、后場不銹鋼操作臺、不銹鋼儲物柜、水果展示柜等各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實物為準）。

標段四：具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力，每間店面機器設備齊全，冷柜、吊掛式貨架、地柜式貨架、展示式貨架、收銀系統(tǒng)、收銀機、電子稱、條碼掃描器、電子計價器各不得少于1臺（拍攝圖片，以現(xiàn)場查看實物為準）。

六、代理服務費

每個標段代理服務費3000元，中標人在領取《中標通知書》前，向采購代理機構(gòu)一次性繳納采購代理服務費（不含稅）。

七、競價須知

1．如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于年租金控制價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用現(xiàn)場競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與河南工學院國有資產(chǎn)出租出借項目的交易。

2．競價事宜：競價時間自2023年12月22日9:30時至2023年12月22日10:30時止或至無人應價止，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯不少于500元。

八、招租文件的獲?。?

1．時間：凡有意參加本次招投標活動的潛在投標人，請于2023年12月15日至2023年12月19日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。

2．本次招租文件以電子方式獲取。

3．擬參與本次招租的潛在投標人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書（法定代表人也需出具法人授權(quán)書）、法人及被授權(quán)人身份證提供上述證明文件復印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至1356059147@qq.com，并電話通知代理機構(gòu)聯(lián)系人。

4．郵件標題為“項目名稱+投標人全稱”，經(jīng)審核合格的潛在投標人將回執(zhí)郵件，潛在投標人按照郵件內(nèi)要求進行項目登記。不合格的潛在投標人將回執(zhí)郵件，告知未通過原因，潛在投標人補齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機構(gòu)均將不予受理。

5．招租文件售價：200元，售后不退。

九、投標文件提交的截止時間及地點：

1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。

2．地點：中新創(chuàng)達咨詢有限公司開標室（新鄉(xiāng)市牧野區(qū)中原路9號創(chuàng)達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構(gòu)均不予受理。

十、開標時間及地點：

1．時間：2023年12月22日9時00分（北京時間）。

2．地點：中新創(chuàng)達咨詢有限公司開標室（新鄉(xiāng)市牧野區(qū)中原路9號創(chuàng)達管理206室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構(gòu)均不予受理。

十一、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次公告在《河南工學院》、《中新創(chuàng)達咨詢有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

十二、凡對本次招投標活動提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

招租人：河南工學院 地  址：河南省新鄉(xiāng)市平原路699號院

聯(lián)系人：趙老師、李老師

聯(lián)系電話：0373-3691035、3691980  郵  編：453000

代理機構(gòu)： 中新創(chuàng)達咨詢有限公司

地  址：鄭州市高新區(qū)翠竹街1號95幢 

郵  編：450000

聯(lián)系人：葛先生

手  機：15136792276

電  話：0373-2412474

郵  箱：1356059147@qq.com

2023年12月15日